落实《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》需注意的几个实操问题 2019年8月1日住建部印发了《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》（以下简称《规范》）为更好的全面落实房屋网签备案制度进一步的指明...
商品房预售
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新形势下的物业管理思考
新形势下的物业管理思考 随着国家“放管服”的行政管理改革的逐渐深化，2018年2月12日，住房城乡建设部第37次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号），这项决...
朝花夕拾
抵押权登记审核应该怎么审？审什么？
高戈聊抵押（一）：抵押权登记审核应该怎么审？审什么？ 作者：高戈 工作单位：郑州市不动产登记中心 凌晨4:09，笔者辗转反侧、深夜无眠，起因并不是二伏天的的高温烧烤模式，而是对一段时间...
部门规章
不动产登记资料查询有变化
不动产登记资料查询有变化 中华人民共和国自然资源部令第5号 《自然资源部关于第一批废止和修改的部门规章的决定》已经2019年7月16日自然资源部第2次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。 部...
朝花夕拾
民间借贷应谨慎，不动产抵押需登记
陈亚菁：民间借贷应谨慎，不动产抵押需登记 所谓民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。常见的民间借贷发生在个人和个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间。个人与个人之间...
朝花夕拾
调侃版：再谈交易监管和登记的定位
调侃版：再谈交易监管和登记的定位 作者：刘彦希 前段时间公号陆续刊登了曹利华、李炜、季峰三位老师数篇针对不动产登记和交易监管内容的文章。三位老师都亲身经历了不动产统一登记改革的洗礼，具有丰富的实务经验...
朝花夕拾
房屋被预查封了！地产开发商能单方解除商品房买卖合同吗？
房屋被预查封了！地产开发商能单方解除商品房买卖合同吗？ 摘要 法院虽可预查封被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋，但此时预查封的对象并非物权，而是作为房屋给付请求权的债权，其本质是一项对未届履行期...
司法解释
不动产登记部门的审查责任，最高法这样说
不动产登记部门的审查责任，最高法这样说 中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2019）最高法行申5529号再审申请人（一审原告、二审上诉人）曹锦祥。 委托代理人陈明华、徐才，广东德先律师事务...