租房须谨慎-浅析房屋租赁登记备案 随着中央对住房租赁的支持，各地陆续出台了住房租赁新政，“租售同权”让租房享受到所有权人的待遇，住房租赁登记备案又一度成为房地产管理部门的热点。 《中华人民共和国房地产...
一般规则
一般规则
转移登记
单位房改房的土地使用权转移处理方法
单位房改房的土地使用权处理方法 有不动产登记机构咨询，某单位有一幢单位宿舍，后房改给职工，其原土地为划拨的办公用地，现单位不愿意将房改房所占部分土地使用权办理给职工，问应如何处理。 首先，笔...
地方法规
河北省住宅专项维修资金管理实施细则
河北省住宅专项维修资金管理实施细则 第一章 总则 第一条 为加强住宅专项维修资金管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据原建设部...
部门规章
不动产登记操作规范（试行）
不动产登记操作规范 （试行） 目 录 总则 11 1 一般规定 11 1.1 总体要求 11 1.2 登记原则 11 1.3 不动产单元 12 1.4 不动产权籍调查 13 1.5 不动...
一般规则
吊销和注销的公司，如何办理不动产登记？
吊销和注销的公司，如何办理不动产登记？ 在办理注销公司和吊销公司的不动产权属转移时，有些人员对两者之间是否存在差异把握不准。 公司注销是主动行为，主动将公司清算关闭，而吊销则是被动行为，被工商局吊销营...
转移登记
卖房人死亡后如何办理登记
卖房人死亡后如何办理登记 2017年4月，宋某与李某签订房屋买卖合同，约定将其房屋产权转让给李某。同年5月，双方按规定办理了交易手续，缴纳了税费，在申请不动产转移登记前，转让人宋某因病去世，请问房屋买...
朝花夕拾
房地分登时代划拨土地上房屋转移登记责任分析
房地分登时代划拨土地上房屋转移登记责任分析 有不动产登记机构咨询，在原来房地分开登记的时代，房屋登记机构在办理划拨土地上房屋转移登记的时候未审查有批准权政府部门同意转让的文件就办理了转移登记，是否属于...
商品房预售
土地抵押后，新建的房屋是否可以办理预告登记？
《物权法》第200条规定，“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人...