不动产登记申请中，申请表系申请人提出登记申请，以书面形式固定其申请意思表示的形式，而签字则系对于登记申请的确认，系当事人对于申请表所体现内容的认可。故而，签字之问题，表明看其为各处由谁签字的形式问题，...
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不动产登记中过度审查的干预思维不可有
笔者近来与友人交流，其告知一业务，业务虽简单但却颇令人深思。其业务系产权人身份证号信息变更而引起的变更登记申请。而某登记机构的处理却值得玩味，其主张其权属证书系05年取得，并未明确系该申请人单独所有...
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离婚财产分割后一方死亡的继承登记实务浅析
近日，接到了公证处咨询一案例，说的是某男与某女经离婚诉讼判决离婚，属于二人共同共有的一处房屋A判决归某男所有，但一直未办理转移登记，所涉房屋权属仍登记为二人共同共有。后某男不幸去世，其继承人遂至公证机...
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一方父母出资双方签订合同且未取得权属商品房的分割问题
女与某男结婚一年感情不和，意欲结束婚姻关系，但双方涉及一套尚未取得权属的房屋因存在争议而无法达成协议。此套房屋系男方父母婚前出资缴纳首付款，由男女双方共同签订购房合同，婚后贷款亦系由男方父母偿还。至今...
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持虚假证书申请不动产登记该的应对
实务中，登记机构在受理登记申请时，对登记申请材料予以审核系登记机构法定职责，尤其是由登记机构颁发的各类证书以及其他机构出具的证明材料或证件证书等，登记机构有义务核对其真伪。 其中由原房屋登记机构和土地...
转移登记
开发商欠税，购房人背锅 行政乱作为何时休
近日，有湖南邵阳武冈市东方之星项目的购房人咨询，他们去申请办证，需提交完税证明，但由于开发企业武冈市城建投资房地产开发有限公司欠税的原因，导致购房人无法缴纳契税，进而导致购房人无法办理不动产证书，购房...
一般规则
不动产登记是否适用容缺受理
行政审批中容缺受理系一种较为流行的受理模式，因其便利群众的特点而受到群众的欢迎。所谓容缺受理，故名思议，即在行政审批事项中容许有所欠缺，而这种容许以主要申请材料及要件的齐全为前提，在次要材料及要件缺失...
法院执行
浅析协助执行转移登记要注意的问题
在实务中，关于法院要求不动产登记机构协助办理不动产转移登记业务，到底属于当事人可以单方申请的转移登记，还是登记机构应该直接办理的依嘱托登记类型一直有比较大的分歧。在各地的实践中，仍然是以当事人需提出申...