如何看房屋中介靠不靠谱？政府出招，市民方便了
为加强房地产经纪行业信用管理，提高行业透明度，促进房地产经纪机构及从业人员诚信经营、规范服务，日照市住房和城乡建设局出台《日照市房地产中介机构信用评价管理办法（试行）》，并将于今年10月1日起实施。
由于房地产经纪属于房地产市场的居间行为，上位法依据及行业特点决定了房地产经纪行业管理不同于其他行业的管理。管理部门囿于行政职责，无权对经纪机构及从业人员提供的居间服务这一民事行为做出判断或裁决；同时对于经纪机构或从业人员的违法违规及不诚信行为缺乏足够的强制性行政制约手段，因此一直以来面临行业管理抓手不足的问题。
目前，日照市经纪机构存在从业人员流动大，整体水平不够的问题，房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。而目前有一些中介机构有的捏造散布涨价信息，有的提供霸王合同，有的低买高卖（租）房屋吃差价等等乱象。2016年开始，日照市房产交易监管服务平台上线后，通过发放存量房网签权限，引导经纪机构及从业人员集中到平台系统内注册、备案。虽然起到一定效果，但仍解决不了行业诚信不够，人员流动大的问题。
构建信用社会是我国社会发展的新方向，在信用社会里，信用信息将在各部门之间顺畅流动，打破以往的信息孤岛，“公司信用”、“个人信用”将在今后社会中扮演着极其重要的角色，渗透入我们生活的方方面面。对于信用好的企业和个人，将因其诚实守信得到诸多便利；对于信用劣迹斑斑的者，将会感受到步履难行。
文件关键解读
关键之一：经纪机构信用信息包括哪些内容？
住房城乡建设（房地产管理）部门（以下简称房地产中介主管部门）依据有关法律、法规和相关文件规定，对中介机构在一定期限内依法经营情况的信用状况进行评价。
内容包括：良好信用信息及不良信用信息二类。（一）良好信用信息 （二）不良信用信息
关键之二：经纪机构信用信息如何征集和记录？
良好信用信息由中介机构向项目所在地有管理权限的房地产中介主管部门申报。
不良信用信息由房地产中介主管部门按照管理权限和程序录入。
工商行政、国土资源、物价、金融、通信、税务部门抄送住房地产中介主管部门的通报文件等，属于中介机构信息征集内容的，作为加分或减分依据。
关键之三：经纪机构信用评估评价方法有哪些？等级划分标准是什么？
中介机构信用评价实行实时记录、年度评价的方式。
每年3月31日为截止日，房地产中介主管部门汇总情况，确定中介机构的年度信用评价等级。
中介机构信用等级分为AAA、AA、A、B四个等级。
房地产经纪机构信用等级标准为：
（一）AAA级信用企业。第一个评价年度信用记分排名在前15位，年度内不良信用信息减分累计不超过20分。第二个年度开始，上一评价年度信用等级不低于AA级；
（二）AA级信用企业。第一个评价年度的信用评价等级达不到AAA标准、信用记分排名在前100位，年度内不良信用信息减分累计不超过25分。第二个年度开始，上一评价年度信用等级不低于A级；
（三）A级信用企业。评价年度的信用评价等级达不到AA标准，年度内的信用记分不低于60分、不良信用信息减分累计不超过40分；
（四）B级信用企业。评价年度的信用评价等级达不到A级标准的。
