论不动产抵押预告登记的适用及相关问题 当前我国不动产在预告登记领域开展的主要业务是通过贷款预购商品房而产生的商品房转移预告登记和抵押预告登记，由此引发的争议是抵押预告登记是否只能适用于上述购房贷款目的...
抵押登记
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商品房预售
土地抵押后，新建的房屋是否可以办理预告登记？
《物权法》第200条规定，“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人...
抵押登记
借款合同不是最高额抵押的必须要件
借款合同不是最高额抵押的必须要件 最高额抵押要不要收主债权合同，授信合同是不是最高额抵押的主债权合同，在不动产登记业内均有一定的争议，笔者认为有此种疑惑的根本原因是对于最高额抵押登记的本质理解不清导致...
商品房预售
开发项目办理土地抵押或者在建工程抵押后，能否办理预售许可
开发项目办理土地抵押或者在建工程抵押后，能否办理预售许可？ 中国房地产律师网 我国实行商品房预售许可制度，开发商在取得《商品房预售许可证》前，往往将自己的土地或者在建工程进行抵押，获得后续建设资金，...
抵押登记
程啸：论抵押财产的转让[下]
程啸：论抵押财产的转让 对于抵押财产转让的规定，《物权法》与《担保法》及其司法解释在立法目的与具体内容上均存在很大的区别。最高人民法院在“重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用...
抵押登记
程啸：论抵押财产的转让[上]
程啸：论抵押财产的转让 对于抵押财产转让的规定，《物权法》与《担保法》及其司法解释在立法目的与具体内容上均存在很大的区别。最高人民法院在“重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用...
各类案例
在建工程抵押登记实务难点剖析
1 建筑物主体已完工可否办理在建工程抵押登记 依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范（试行）》等相关规定，不动产登记部门受理在建工程抵押登记申请之前，应进行实地...