近日，有湖南邵阳武冈市东方之星项目的购房人咨询，他们去申请办证，需提交完税证明，但由于开发企业武冈市城建投资房地产开发有限公司欠税的原因，导致购房人无法缴纳契税，进而导致购房人无法办理不动产证书，购房...
转移登记
转移登记
一般规则
不动产登记是否适用容缺受理
行政审批中容缺受理系一种较为流行的受理模式，因其便利群众的特点而受到群众的欢迎。所谓容缺受理，故名思议，即在行政审批事项中容许有所欠缺，而这种容许以主要申请材料及要件的齐全为前提，在次要材料及要件缺失...
法院执行
浅析协助执行转移登记要注意的问题
在实务中，关于法院要求不动产登记机构协助办理不动产转移登记业务，到底属于当事人可以单方申请的转移登记，还是登记机构应该直接办理的依嘱托登记类型一直有比较大的分歧。在各地的实践中，仍然是以当事人需提出申...
转移登记
关于离婚协议是否可以单方申请的讨论
关于离婚协议是否可以单方申请的讨论 -评（2017）鲁行再35号判决书对不动产登记的影响 观点一 昨日，鱼龙聊房公众号刊登了一篇山东省高院的（2017）鲁行再35号行政判决书，判决书认定民政离婚导致的...
朝花夕拾
试论“因继承取得共有不动产，未经登记不得处分”
试论“因继承取得共有不动产，未经登记不得处分” 近日，人民法院报刊登了一篇“因继承取得共有不动产，未经登记不得处分”的文章，读罢该文深入思考后，笔者觉得该文中的部分观点有待商榷。故不揣冒昧，尝试撰写此...
一般规则
企业注销、吊销营业执照后如何登记
企业注销、吊销营业执照后如何登记 不动产登记中，无论何种登记类型，申请人办理登记时均需提交身份证明材料。按照《不动产登记操作规范》1.8.4.1的规定，境内法人或其他组织提交营业执照，或者组织机构代码...
交易监管
河北省住房和城乡建设厅等六部门关于深入开展房地产中介专项整治工作的通知
各市(含定州、辛集市)政府，河北雄安新区筹委会： 按照省委、省政府要求，为持续整顿规范房地产市场秩序，决定继续开展全省房地产中介专项整治工作。有关事项通知如下： 一、工作目标 通过多部门联合整治，严肃...
抵押登记
论不动产抵押预告登记的适用及相关问题
论不动产抵押预告登记的适用及相关问题 当前我国不动产在预告登记领域开展的主要业务是通过贷款预购商品房而产生的商品房转移预告登记和抵押预告登记，由此引发的争议是抵押预告登记是否只能适用于上述购房贷款目的...