浅谈目前房地产市场监管的几点想法 摘要：房地产行业上下游产业多，带动就业人员数量庞大，多年来在促进经济社会发展、解决群众住有所居等方面发挥了重要作用。在房地产市场深入发展过程中，存在诸多发展不规范因素...
交易监管
交易监管
物业管理
空置期间物业费按20%缴纳—简评《石家庄市物业管理条例》37条
劫贫济富之空置期间物业费按20%缴纳 ----简评《石家庄市物业管理条例》37条 近日，河北新闻网网友通过《阳光理政》平台反映“石家庄市闲置住房物业费如何收取？”的问题。石家庄市住房和城乡...
商品房预售
落实《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》需注意的几个实操问题
落实《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》需注意的几个实操问题 2019年8月1日住建部印发了《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》（以下简称《规范》）为更好的全面落实房屋网签备案制度进一步的指明...
法院执行
不动产登记部门如何协助做好司法查封登记
随着社会经济活动频繁，不动产登记机构的查封登记业务随之越来越多且复杂，因查询、受理、核准查封的流程时间以及各查封法院的前后顺序之间等极易产生矛盾纠纷，不动产登记机构若处理不当就会陷入不利境地。因查封登...
法院执行
关于不动产查封登记的几点思考
不动产查封登记，是不动产登记机构依据人民法院或者其他有权机关的嘱托，依照法定程序作出的以限制登记名义人对该不动产进行处分为目的的登记。它是贯彻查封效力，防止已被查封的不动产被登记名义人再行处分，以致妨...
朝花夕拾
仅凭遗嘱，不能直接办理不动产继承登记
仅凭遗嘱，不能直接办理不动产继承登记 老张夫妇名下有房屋一套，因育有三儿一女，想在去世后将该房屋留给小儿张三，于是立下该房屋由其子张三继承的遗嘱，并对该遗嘱进行了公证。近日，因老张夫妇相继去世，张三持...
商品房预售
未取得预售许可证的认购协议效力探讨
实践中很多开发商基于蓄客的需要，往往在开发项目伊始，甚至尚未取得预售许可证之前便与意向客户签订认购意向书，认购书等此类形式的认购协议以招揽意向客户。而因未取得预售许可的瑕疵，其对此种认购...
朝花夕拾
转移登记中的签字问题
不动产登记申请中，申请表系申请人提出登记申请，以书面形式固定其申请意思表示的形式，而签字则系对于登记申请的确认，系当事人对于申请表所体现内容的认可。故而，签字之问题，表明看其为各处由谁签字的形式问题，...