1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什...
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人防车位产权之辨析
人防车位产权之辨析 人防车位产权到底是谁的，国家、全体业主、开发商，实践中繁杂无章，不动产登记机构大多不敢登记，业主与开发商、新旧业主、业主与物业公司之间的纠纷日益增多。而此种现象背后的本质在于其所有...
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不予受理和不予登记区分与适用
不予受理和不予登记的区分与适用 在不动产登记业务中，长期以来存在着对于如何出具不予受理、不予登记事由和法条引用的困扰。在法律层面，《物权法》并未对此作出具体的规定。而在《不动产登记暂行条例》（以下简称...
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试论“因继承取得共有不动产，未经登记不得处分”
试论“因继承取得共有不动产，未经登记不得处分” 近日，人民法院报刊登了一篇“因继承取得共有不动产，未经登记不得处分”的文章，读罢该文深入思考后，笔者觉得该文中的部分观点有待商榷。故不揣冒昧，尝试撰写此...
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新执行司法解释对登记机构的启示
新执行司法解释对登记机构的启示 最高人民法院近来发布的3个有关执行的司法解释已于2018年3月1日开始施行，虽然其系规范司法执行工作的最新依据，但笔者在学习这些司法解释之时，结合自身登记实务工作中接触...
抵押登记
论不动产抵押预告登记的适用及相关问题
论不动产抵押预告登记的适用及相关问题 当前我国不动产在预告登记领域开展的主要业务是通过贷款预购商品房而产生的商品房转移预告登记和抵押预告登记，由此引发的争议是抵押预告登记是否只能适用于上述购房贷款目的...
一般规则
最高院最新判例：小区地面停车位归业主共有，开发商不得出售
最高院最新判例：小区地面停车位归业主共有，开发商不得出售！ 来源：中国裁判文书网、 诉讼与执行 随着家用汽车的普及，停车难题日益凸显，不但公共场所车位紧张，小区内的车位更是供不应求。那么，小区...
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婚前父母出资为儿子购房，婚后加名登记为夫妻共有，离婚时房子应归谁
婚前父母出资为儿子购房，婚后加名登记为夫妻共有，离婚时房子应归谁 转自 顺德法院 父母出资购买房产，并登记在儿子名下，几年后儿子结婚，婚后儿子将房产“加名”，房产变更登记在儿子、儿媳两人名下。现在儿子...